Кадастровый номер – это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый Росреестром. Проверка ареста по кадастровому номеру позволяет узнать, есть ли ограничения на совершение сделок с недвижимостью.
Содержание
Что такое кадастровый номер и зачем проверять арест?
Кадастровый номер – это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый Росреестром. Проверка ареста по кадастровому номеру позволяет узнать, есть ли ограничения на совершение сделок с недвижимостью.
Способы проверки ареста по кадастровому номеру
1. Получение выписки из ЕГРН
Самый надежный способ проверки - заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В разделе "Ограничения прав и обременения" будет указана информация об аресте.
Где заказать выписку:
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг
- МФЦ (Мои документы)
- Сервисы-посредники (например, Ктотам.про)
2. Проверка через сервис Росреестра
На сайте Росреестра можно воспользоваться сервисом "Справочная информация по объектам недвижимости", где по кадастровому номеру можно получить основные сведения об объекте, включая возможные ограничения.
3. Запрос в службу судебных приставов
Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно получить на сайте ФССП, воспользовавшись банком данных исполнительных производств.
Пошаговая инструкция проверки через Росреестр
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Введите кадастровый номер объекта
- Выберите тип выписки (об объекте недвижимости)
- Оплатите госпошлину (для электронной версии)
- Получите выписку в личном кабинете или на email
Какая информация указывается в выписке при аресте?
| Поле в выписке | Описание |
| Вид обременения | Арест (запрет на регистрационные действия) |
| Основание наложения | Реквизиты судебного решения или постановления пристава |
| Дата наложения | Когда был зарегистрирован арест |
| Орган, наложивший арест | Название суда или подразделения ФССП |
Что делать, если обнаружен арест?
- Обратиться в орган, наложивший арест (суд или ФССП)
- Получить копию постановления об аресте
- Выяснить причину наложения ограничений
- Принять меры для снятия ареста (погасить долг, оспорить решение)
Важная информация
Проверку ареста следует проводить перед любой сделкой с недвижимостью. Даже если арест наложен после заключения договора, это может стать основанием для признания сделки недействительной.
Срок действия выписки
Для совершения сделок рекомендуется использовать выписку, полученную не позднее 30 дней до момента регистрации.
