Первоначальный взнос — это обязательная часть стоимости недвижимости, которую заемщик должен внести самостоятельно. В Сбербанке размер первоначального взноса зависит от типа ипотечной программы, условий кредитования и вида жилья.
Содержание
Первоначальный взнос — это обязательная часть стоимости недвижимости, которую заемщик должен внести самостоятельно. В Сбербанке размер первоначального взноса зависит от типа ипотечной программы, условий кредитования и вида жилья.
Минимальный первоначальный взнос в Сбербанке
Сбербанк предлагает различные ипотечные программы, и минимальный первоначальный взнос может отличаться:
- Стандартная ипотека — от 15% от стоимости жилья.
- Ипотека с господдержкой — от 15% (для семей с детьми возможно снижение до 10%).
- Военная ипотека — 0% (полная стоимость покрывается государством).
- Ипотека для IT-специалистов — от 15%.
- Семейная ипотека — от 15% (в некоторых случаях — от 10%).
Как рассчитать первоначальный взнос
Первоначальный взнос рассчитывается как процент от оценочной стоимости недвижимости или цены договора купли-продажи (берется меньшая из сумм). Например:
| Стоимость квартиры | 5 000 000 руб. |
| Минимальный взнос (15%) | 750 000 руб. |
Можно ли уменьшить первоначальный взнос?
В некоторых случаях Сбербанк допускает снижение первоначального взноса:
- Участие в льготных программах (например, для семей с детьми).
- Использование материнского капитала.
- Покупка жилья у партнеров банка (иногда предлагаются спецусловия).
Что влияет на размер первоначального взноса?
Основные факторы:
- Тип ипотечной программы.
- Статус заемщика (льготные категории могут платить меньше).
- Стоимость и тип недвижимости (новостройка, вторичное жилье, загородный дом).
- Наличие страховки и других банковских продуктов.
Вывод
Минимальный первоначальный взнос в Сбербанке обычно составляет 15%, но может быть снижен для отдельных категорий заемщиков. Перед оформлением ипотеки рекомендуется уточнить условия по выбранной программе и рассчитать сумму заранее.
