Оформление сделки купли-продажи дачного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет упростить процесс перехода прав собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру.
Содержание
Оформление сделки купли-продажи дачного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет упростить процесс перехода прав собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру.
Необходимые документы
- Паспорта покупателя и продавца
- Договор купли-продажи (3 экземпляра)
- Выписка из ЕГРН на земельный участок и строения
- Кадастровый паспорт участка
- Технический план строений (при наличии)
- Нотариальное согласие супруга (если имущество совместное)
Требования к документам
| Документ | Особенности |
| Договор купли-продажи | Должен содержать точное описание объекта и цену |
| Выписка из ЕГРН | Действительна в течение 30 дней |
| Кадастровый паспорт | Обязателен для участков, поставленных на кадастровый учет |
Пошаговая процедура оформления
- Проверка юридической чистоты объекта
- Составление и подписание договора купли-продажи
- Запись на прием в МФЦ (лично или онлайн)
- Подача документов специалисту МФЦ
- Оплата госпошлины (2000 рублей)
- Получение расписки о приеме документов
- Ожидание регистрации перехода прав (7-9 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
Особенности оформления дачи
- Если на участке есть строения - необходимо регистрировать их отдельно
- Для садовых домов может потребоваться технический план
- При покупке доли участка - требуется нотариальное удостоверение сделки
- Земли сельхозназначения имеют особые условия оборота
Сроки и стоимость
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Проверка документов | 1-3 дня | От 3000 рублей |
| Регистрация перехода прав | 7-9 рабочих дней | 2000 рублей (госпошлина) |
| Получение выписки ЕГРН | Мгновенно (электронная) | 350 рублей |
Рекомендации покупателям
Перед оформлением сделки проверьте категорию земли и вид разрешенного использования. Убедитесь в отсутствии обременений на участке. Для сложных случаев рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости.
