Условие аренды с комиссией 70% означает, что арендодатель получает 70% от суммы арендной платы, а оставшиеся 30% удерживаются в качестве вознаграждения посреднику или управляющей компании. Рассмотрим особенности такого вида арендных отношений.
Содержание
Как работает схема с комиссией 70%
| Участник | Доля | Обязанности |
| Арендодатель | 70% от арендной платы | Предоставление помещения в аренду |
| Посредник/управляющая компания | 30% от арендной платы | Поиск арендаторов, оформление документов, сопровождение |
В каких случаях применяется
- Аренда коммерческой недвижимости через агентство
- Управление доходной недвижимостью через профессиональную компанию
- Аренда оборудования с полным сервисным обслуживанием
- Краткосрочная аренда с комплексным обслуживанием
Преимущества и недостатки для арендодателя
- Преимущества:
- Не нужно самостоятельно искать арендаторов
- Профессиональное сопровождение сделки
- Минимизация контактов с арендаторами
- Недостатки:
- Значительное уменьшение дохода
- Зависимость от добросовестности посредника
- Ограниченный контроль над процессом
На что обратить внимание в договоре
| Пункт договора | Важность |
| Порядок расчета и выплат | Фиксированные даты перечисления средств |
| Ответственность за неплатежи арендатора | Кто несет риски неуплаты |
| Условия расторжения | Возможность досрочного прекращения |
Условия аренды с комиссией 70% чаще всего используются при полном делегировании управления недвижимостью профессиональным компаниям. Перед заключением такого договора важно тщательно просчитать экономическую выгоду и проверить репутацию посредника.
